Finanční služby a produkty

Hypotéky

Hypoteční úvěr je pro řadu lidí jediná možnost, jak sehnat peníze na vlastní pozemek, dům nebo byt.

Přes makléřskou společnost Open Finance s.r.o. spolupracujeme s téměř všemi bankami, které působí na našem trhu. Díky tomu vám můžeme nabídnout široké portfolio hypotečních úvěrů.

Pomůžeme Vám s vaším záměrem a předložíme několik variant k jeho financování, abyste si mohli vybrat nejvhodnější variantu.

Postaráme se o vás nejenom při zpracování žádosti o hypoteční úvěr, ale i po dobu jeho čerpání a splácení.

Na co můžete hypotéku použít:

• koupě , nemovitosti (bytu, domu, chalupy) + součástí zařízení – objekt však musí být zanesen v katastru nemovitostí a nesmí sloužit k podnikání (penziony, hotely atp.). Účelovou hypotéku lze použít i na pořízení družstevního bytu, resp. převedení členského podílu, nicméně v tomto případě je nutné úvěr zajistit jinou vhodnou nemovitostí v osobním vlastnictví.
• koupě pozemku – musí se však jednat o stavební parcelu, čímž se rozumí pozemek, ke kterému bylo vydáno stavební povolení, nebo byl určen pro výstavbu územním rozhodnutím.
• výstavba
• vypořádání dědictví
• vypořádání společného jmění manželů (SJM)
• rekonstrukce, modernizace
• refinancování, konsolidace
• refundace

Při výběru hypotéky se lidé často zajímají jen o úrokovou sazbu. Cenu hypotéky ale ovlivňuje také délka fixace, doba splácení a řada dalších parametrů.

Stavební spoření

Stavební spoření je vhodným spořicím produktem pro všechny, kteří vědí, že příštích 6 let nebudou uspořené finance potřebovat. Je to především pro ty, kteří chtějí využívat následné úvěrové produkty stavebních spořitelen.

V jeho rámci můžete spořit, požádat o úvěr ze stavebního spoření nebo o překlenovací úvěr a můžete také využívat státem poskytované podpory stavebního spoření.

Proč využít stavební spoření?

Stavební spoření je stále výhodnou formou uložení úspor. Vedle úrokové sazby, která je vyšší než na spořicích účtech, je navíc podpořeno státní podporou ve výši max. 2000 Kč ročně při efektivní úložce 20 000 Kč ročně. Úspory jsou pojištěny a po 6 letech jich můžete využít k libovolnému účelu.

Smlouva o stavebním spoření se sepisuje na určitou cílovou částku a obsahuje předem sjednané podmínky spoření. Poté, co uhradíte poplatek za uzavření smlouvy, vstupujete do první fáze celého procesu – do fáze spoření.

Doba spoření není nijak maximálně omezena. Pokud však nepožádáte o úvěr a nechcete přijít o státní podporu, musíte vklady ve spořitelně nechat nejméně po dobu 6 let. Po šesti letech můžete buď smlouvu vypovědět a uspořené peníze použít na jakýkoliv účel nebo můžete na stejnou smlouvu a za stejných podmínek spořit i nadále, do doby dosažení cílové částky.

Stavební spoření končí výpovědí smlouvy nebo splacením úvěru.

Hlavní výhody

• velmi bezpečný spořicí nástroj
• státní podpora z uspořené částky (max. 2 000 Kč ročně)
• zvýhodněné úroky při nečerpání úvěru
• uspořené peníze lze po 6 letech využít na cokoli

Nevýhody

• po dobu spoření nelze disponovat s finančními prostředky
• na financování bydlení je zpravidla výhodnější hypotéka

Spotřebitelský úvěr

Spotřebitelský úvěr představuje širokou skupinu úvěrů určených pro osobní, nikoliv pro podnikatelské účely. Většinou se používají na nákup spotřebního zboží, elektroniky, auta, vybavení domácnosti nebo i na rekonstrukci bydlení.

Banky a nebankovní společnosti poskytují spotřebitelské úvěry do výše kolem 500 000 Kč. Jen výjimečně touto formou půjčují větší obnosy. Pokud chcete financovat něco dražšího, zkuste neúčelovou americkou hypotéku.

Spotřebitelské úvěry je nutné rozlišovat na účelové a neúčelové.

Neúčelový spotřebitelský úvěr znáte jako půjčku na cokoliv. V tomto případě nemusíte dokládat, na co peníze z úvěru využijete. Můžete si za ně pořídit cokoliv.

Účelové úvěry poskytují banky nejčastěji cíleně jako půjčku na vybavení domácnosti, rekonstrukci bydlení nebo půjčku na auto. Tento typ úvěru někdy bývá výhodnější, ale následně musíte doložit, že jste peníze skutečně využili k předem domluvenému účelu.

Výhody

• snadné a rychlé řešení osobních potřeb bez nutosti dlouhého čekání na peníze
• financování úvěrem je vzhledem k inflaci výhodnější, než si potřebnou částku našetřit
• dostupná výše od 1 000 Kč do 1 milionu
• doba splácení od 1 roku do 10 let
• volitelná výše splátek
• úvěr splácíte z libovolného účtu v bance, inkasem nebo poštovní poukázkou
• můžete se pojistit proti nesplácení úvěru z důvodu ztráty zaměstnání, nemoci, úrazu nebo smrti

Upozorníme vás na:

• neprůhledné podmínky
• vysokou RPSN
• podmínku vedení účtu v bance po přidělení úvěru
• měsíční poplatky za vedení úvěru
• poplatek za vyřízení úvěru před jeho schválením